LEARNING PATH
第一次接觸合建，建議依這個順序閱讀
先建立挑選標準，再理解分回與契約，最後掌握完整開發流程。
GP-01
01
建商挑選
地主如何挑選值得信賴的合建建商？
四大評估重點，避免只看上市櫃品牌或最高分回比例
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GP-02
02
品牌比較
上市櫃建商一定比較好嗎？
地主選擇合建建商前，應該先看懂的完整比較
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GP-03
03
口碑判讀
Google 評論怎麼看？
地主判讀建商真實口碑的七個重點
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GP-04
04
施工品質
施工品質怎麼判斷？
地主看懂建商真正工程品質的七個重點
閱讀文章
GP-05
05
財務安全
建商財務是否安全？
地主挑選合建建商的八個判斷重點
閱讀文章
GP-06
06
地主分回
地主分回比例怎麼看？
合建分回不是越高越好的七個關鍵
閱讀文章
GP-07
07
契約審閱
合建契約怎麼看？
地主簽約前必懂的十大重點
閱讀文章
GP-08
08
合建風險
地主合建常見陷阱有哪些？
簽約前必防的八大風險
閱讀文章
GP-09
09
建商比較
在地建商與大型建商怎麼選？
地主合建比較的八個重點
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GP-10
10
完整流程
地主合建流程怎麼走？
從評估到交屋的十個完整步驟
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SMARTER DECISION
地主真正要比較的，不只是條件，而是承諾能否完成
合建可能持續數年。從第一次洽談到交屋保固，每一個階段都需要透明資訊、專業團隊與持續負責的態度。
把重要條件寫進契約、把工程品質落實到現場、把售後服務延續到交屋後，才是值得地主長期合作的建商。
條件透明分回公式、成本、選屋與找補方式說明清楚。
工程可靠施工紀錄、品質查驗、建材規格與保固制度完整。
契約有保障工期、融資、遲延、停工與退出機制具體明確。
售後找得到人交屋後仍有固定窗口、修繕流程與處理時程。
FAQ
地主合建常見問題
地主挑選合建建商時，最先應該看什麼？
建議先查看完工紀錄、實際口碑、施工品質、財務與履約能力，再比較分回條件與契約內容，不宜只看品牌或最高比例。
地主分回比例越高，條件一定越好嗎？
不一定。還要比較計算基礎、公設、車位、樓層價差、找補公式、稅費與其他成本負擔，才能判斷真正分回價值。
合建契約需要請專業人士審閱嗎？
建議由熟悉不動產開發與合建契約的律師、地政士或其他專業人員協助，並依基地及地主條件逐條確認。
大型建商一定比在地建商安全嗎？
沒有絕對。公司規模只是其中一項指標，仍應確認實際簽約主體、本案團隊、財務安排、完工能力、溝通效率與售後服務。
地主從評估到交屋通常要多久？
時間會受到地主整合、規劃設計、審查、建照、拆除與施工等因素影響，可能歷時數年，因此契約應分階段明訂期限與延誤責任。
不確定您的土地適合怎麼合作？
可先準備地號、土地面積、持分與現況資料，由專業團隊協助進行初步合建與重建評估。