LEARNING PATH
第一次接觸危老重建，建議依這個順序閱讀
先判斷制度與資格，再理解容積、分回與契約，最後掌握完整重建流程。
RK-0101
制度比較
危老重建與都市更新有什麼不同？
從同意比例、基地條件到權利分配，地主一次看懂七大差異
閱讀文章RK-0202
申請資格
什麼樣的房子可以申請危老重建？
不是屋齡超過 30 年就可以，從合法建築物、耐震評估到全體同意一次看懂
閱讀文章RK-0303
全體同意
危老重建為什麼需要百分之百同意？
從土地、建物到共有持分，地主一次看懂全體同意的範圍與整合難題
閱讀文章RK-0404
重建流程
危老重建的完整流程有哪些？
從資格評估、全體整合到完工交屋，地主一次掌握九大階段
閱讀文章RK-0505
申請文件
危老重建需要準備哪些文件？
從資格證明、全體同意到重建計畫，地主一次掌握申請資料清單
閱讀文章RK-0606
容積獎勵
危老重建有哪些容積獎勵？
從基準容積、獎勵項目到上限計算，一次看懂危老重建可增加多少樓地板面積
閱讀文章RK-0707
容積試算
危老重建容積獎勵怎麼計算？
從基地面積、基準容積到法定上限，用實際數字一步一步試算
閱讀文章RK-0808
地主分回
危老重建地主可以分回多少？
從可建坪數、總銷價值、重建成本到合建比例，一步一步看懂分回試算
閱讀文章RK-0909
合建契約
危老重建合建契約要注意什麼？
從分回、選屋、車位、租金、工期、信託到違約責任，地主簽約前完整檢查
閱讀文章RK-1010
危老信託
危老重建信託是什麼？
土地交付信託後會發生什麼？從資金專戶、工程查核到續建機制一次看懂
閱讀文章
SMARTER DECISION
危老真正要確認的，不只是能不能申請，而是能不能完成
危老重建可能持續數年。從資格評估、全體整合到建照、施工與交屋，每一階段都需要透明資訊、專業團隊與持續負責的態度。
把資格、容積、分回、工期、融資與違約處理寫進契約，並建立可執行的信託與續建機制，才是完整的重建保障。
條件透明分回公式、成本、選屋與找補方式說明清楚。
工程可靠施工紀錄、品質查驗、建材規格與保固制度完整。
契約有保障工期、融資、遲延、停工與退出機制具體明確。
售後找得到人交屋後仍有固定窗口、修繕流程與處理時程。
FAQ
危老重建常見問題
屋齡超過 30 年，就一定可以申請危老重建嗎？
不一定。還要確認建築物是否合法、是否位於都市計畫範圍、耐震評估結果是否符合規定，以及全體土地及合法建築物所有權人是否同意。
危老重建為什麼需要百分之百同意？
危老制度省略較多都市更新的審議與權利變換程序，因此以全體權利人自願同意為重要前提。
危老容積獎勵等於地主可以多分回的坪數嗎？
不等於。最後仍要考量建築設計、公設、結構、停車、工程成本、產品價值與合建分配條件。
危老重建計畫核准後，就可以直接拆除施工嗎？
不可以。仍須完成建造執照、拆除許可、信託、融資、搬遷及其他工程前置程序。
危老有辦理信託，就一定能保證完工嗎？
不一定。是否真正具備完工及續建保障，仍取決於融資額度、工程預算、撥款機制、接管條件與信託契約內容。
不確定您的房屋是否適合危老重建？
可先準備地號、建物資料、屋齡、使用執照與所有權現況，由專業團隊協助進行危老資格與重建可行性初步評估。